【本文很长、很公正、很细节、很具体、很数据，想了解的可以慢慢看，全文以500平实际面积为例做费用计算，因为本文讲的是价格这块，就不延展太多】

别墅装修费用的综合计算方式和具体数据会在文中一笔一笔算清楚，不要光看数字，多看配合文字，装修为什么没人敢说十拿九稳，就是因为中间的产业链太长，可做文章的地方太多，本文希望对你有帮助。
别墅装修费用主要分为7大模块：
1、选择的装修公司
2、设计费
3、土建（看情况）和施工费用
4、材料费用
5、设备费用
6、软装家具费用
7、园林费用

一、选择装修公司（这段文字多点，细看）
为什么把装修公司列在最前面，其实这关系太大了，公司的规模、口碑、质量、标准、管控等是最基础的。
选择的装修公司不同，所对应的费用也会不一样，这个和公司对应端层有关系，接下来详细说明几点：
1、套餐类公司
套餐公司我想都住别墅了，就别选了吧，这类公司基本只做100平左右的。这类公司，整体价格下来会很便宜，500平方100万甚至更低都能做。
2、半包公司
撇开施工管理和效果成分，觉得自己能把预算和结算价的差额控在20%以内（真别对自己莫名有信心），也能选，累就累点，不过真的是很累，不亚于是个项目经理，天天跑工地，这类公司价格全看业主自己控制，设计师回扣也不好解决。
3、全包类、部分包类公司
这类公司可以选，多注意材料和施工，全包公司纯卖材料而已，工地衔接和责任划分并不清楚，会有一定价格优势，一般在中低档（相对于别墅而言）
4、高端的，专业做别墅的公司
常州有两三家称得上专业做别墅的，即使这样也有区别，在别墅领域，常州只有星杰公司一家只做别墅装修，其他几家还得靠大平层撑起来，纯别墅还支撑不起那几家公司运转，这类公司拼的是服务，设计服务、施工服务、工地管理服务、效果服务、控价服务等等。

二、设计费
1、免费设计
别选，真不推荐
2、报价100元/平以下
也别选，通常10年以下的设计师不会这个收费标准，而别墅设计师最起码10年起步。
3、报价100-200元/平
可以看看，设计上一般不会让您满意，特别是空间结构的设计上，其他方面就不多说了，你们进行不到那一步，这类公司通常是中端装修公司，大部分情况还会最后把设计费贴到施工里面去打折，等于为了签下这单免费设计。
4、200-600元/平
这类公司在常州也算顶尖类型了，可以去看看，但不建议接触12年以下的设计师，12年经验以下的设计师如果能把别墅设计的非常棒，这种资质通常也不会局限在常州。（没有贬低的意思）
5、600元/平以上
这类基本是设计工作室，就靠设计费收入，在施工衔接和效果控制以及风险保障方面要多考虑。（同行别有意见，这是事实）
结论：所以别墅的设计费通常会出现100-500元/平之间，500平的别墅，我们取中间数，设计费报价会在10-15万的样子，成交价大约会在5-8万的样子（公司通常会有折扣），根据你家面积情况自己算，看设计师提供的方案价值以及后期服务（不经常跑工地的设计师以一定不要选）
结果：500平别墅设计费5-8万

三、施工费用
1、施工费用这个就要开始讲讲装修里面为什么这么多坑了。先举例。
①、报价不增项，就一定没增项嘛？不，只是报的不增项，没报的可不在内。（常见名词叫：合理增项）
②、闭口合同就一定没有增项了吗？不，灰色地带太多，如地暖找平、设备强电线等，可以是装修公司做，也可以是设备商做，报价默认给设备商再和你闭口，你找谁说理去？
③、报价低就一定费用低嘛？不，那只是说说，别当真，别天真，装修是看结算价，看报价吃亏的是自己。
④、锁死报价就一定安全嘛？不，偷工减料、换品牌、品牌不够档次等等问题让你压根不知道在哪出问题，比如水泥，工地上你能看到带牌子的就不错了，就别谈标号。
2、报价区间
①、800元/平以下
不建议选，别墅用这个配置寒碜，不是说人家做的灯不会亮，也会亮，甚至时间长了也一点问题都没，但别墅的安全隐患更多。
②、800-1200元/平
这个价格是常州市面上做别墅的最常见报价，大多会报在1100元/平以下（实际完工结算价在1300元/平以上），因为报高了会吓到你，这类公司用到的材料大多会有1-2项国外品牌，其他的本地化。
③、1200-1400元/平
报1200-1400元/平的这个价格的，除了星杰公司，没哪家公司敢报，因为星杰报的是结算价，材料这块都是一线不说，所有灰色地带都会报清楚，管控也会服务好，他敢这么做的。
结论：以500平别墅为例，不管你选择报价是多少的，最终结算价肯定在1200元/平以上，基本在55-70万之间（土建不包含在内，这个没法估计，看房子情况的）
结果：500平别墅施工费用（结算价）55-70万（材料一线，管理衔接优）

四、材料费用
材料这块就很简单了，大约占了整个装修投入的30%-40%。看个人需求的。
通常市区别墅选择的品牌也不会太低，太低的就忽略了。举几个例子：
1、在别墅领域，地板选择600元/平以上是比较常见的，
2、一个卫生间合计费用3-5万石正常的，家里有3-5个卫生间也正常，客房和地下室等次要空间会便宜些，基本满足就行，可能也就1-2万，主卧、孩子房间、常住老人房这种大多在3-5万的区间，主卧会贵，万一买个一两万的智能马桶，两三万的浴缸、一两万的龙头花洒等，就不好说了。先别说这些贵，其实也不贵，东西是真的好。
3、整木，现在的整木包含的比较多，一般包含护墙板、橱柜、柜子衣帽间、金属类、可能有钢架楼梯等都算在内。500平房子，家里用到的整木看设计方案，除非欧式都是大理石，以及用的都是小品牌，一般都要在40-80万之间，甚至更高，别问为什么区间这么大，CK的包、香奈儿的包、爱马仕的包，同样是包，没法比。
4、门窗阳光房，1000以下一平的建议不要看了，新交付的小区门窗就是这标准，差不多的。通常会看到1500-3000元/平之间，还要看家里用到的多不多，设计手法不用，钱也不一样，500平家里的门窗阳光房怎么算，30-50万是有的。

上面只是举了5个例子，你们可以自己估算下，你们估个100-150万是不过分的，常规价，低于这个价的品质会牺牲很多，不是说低于这个价做不下来。
结果：材料这块估价100-150万（中高档品牌）

五、设备费用
设备这块就更透明了，一一说来
1、常见的家用电梯，5层（地下室两层），15-20万也能解决
2、中央空调地暖新风（新风地面可以不做，地下室建议做），空调家里12-15个风口是有的，大约就是15万左右，地暖大约6-8万，新风1-2万，合起来差不多20-25万能拿下
3、智能板块：这块更费钱了，少的家里可能就几千元，正常小几万，如果要专业智能或者全屋智能（也要看品牌），价格肯定要10万起步
综合来看，设备这块差不多35-40万是要有的
结果：设备类35-40万

六、软装家具费用
这块就更加没法估计了，在没有特别要求（如纯进口、红木等）情况下，只能先做下预估，基本质量要保证的情况下。
结果：软装家具：40-60万（更高的就不计了，上不封顶的）

七、园林
园林这块也要看院子大小和动作大小，不管怎么说，园林15万肯定是少不了吧，如果搞点不一样的造型或者名贵的树什么的，更贵
结果：15万

综合来看：
1、选择的装修公司
2、设计费（5-8万）
3、施工费用（55-70万，不含土建）
4、材料费用（100-150万）
5、设备费用（35-40万）
6、软装家具费用（40-60万）
7、园林费用（15万）
合计下来，500平别墅的总费用区间为：250万-340万之间，这个价格绝对是非常中肯的价格区间，有不明白的可以再回上去重新看下每一块的内容。