旧别墅要翻新，很多人看来是件很容易的事，至少比新别墅装修容易多了，因为都是在原有的基础上改造，修补，其实不然，如果不留心，别墅翻新会远远难于新别墅装修，而且超支的别墅装修费用也是很大的一笔。
那么，旧别墅如何翻新呢?
接下来，我们星杰别墅装饰公司的设计师就位大家介绍下别墅翻新需要注意的20个事项：
1、重视基础工程
旧别墅的问题多，花钱装修别墅就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
2、空间变化不要太大
设计装潢基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
3、可依房屋总价预算别墅装修费用
别墅装修费用并无一定的金额，以20年以上的旧别墅来说，别墅装修费用的比例，取决于别墅装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
4、熟悉别墅翻新工程流程
在旧别墅装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;
再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;
才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在才作。
5、阳台尽量不要外推
虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。
如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
6、线板提高室内高度
壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛;
或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
7、不可任意拆掉梁、柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
8、解决漏水问题
无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
9、排水及给水另外接新管
一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。
而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
10、防水工作做足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是有保障的作法。
11、尽量不动到泥作工程
别墅装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：
打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
12、粉光水泥一并打掉
瓷砖拆除后，都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。
拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
13、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。
先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
14、天花板用板材装饰有好处
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰;
天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。
15、总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱换成无熔丝开关，较为安全。
16、更换热水器
原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新别墅装修时一并更换，一般家用热水器只需花上千元，省事又安心。
17、所有线路均需配管
线路配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
18、木作防虫处理
除了关注角料有没有做过防腐处理以外，也要重视角料的防虫问题。
使用经过防虫处理过的角料，能在一定程度上降低遭遇虫蛀蚀的风险。
19、使用现成家具
如果家里的东西并不多，不需要利用屋内来创造更多收纳空间，可以使用现成的家具，一些旧家具也可以沿用，而非做木工。
木工耗时也耗钱。
20、挑选地板要考虑耐磨性
实木地板：如果选购的是实木地板，需要精心呵护的保养，半年就得打一次蜡;
石英砖、大理石地板：石英砖、大理石地板都能符合地板的耐磨性标准。
以上就是我们星杰别墅装饰公司的设计师分享的别墅翻新需要注意的20个事项!
